Novaland đã công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 với doanh thu thuần đạt gần 1.550 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ.
Trong đó, hoạt động chuyển nhượng bất động sản là mảng chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 1.893 tỷ đồng doanh thu, cao hơn 36% so với quý II/2023.
Đáng chú ý, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tài chính tăng gấp 5 lần, lên hơn 3.950 tỷ đồng nhờ lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và các hoạt động tài chính khác.
Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính của Novaland tăng từ 882 tỷ đồng lên 2.364 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 100% lên 86 tỷ đồng và giảm 19% về còn 363 tỷ đồng.
Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế 945,5 tỷ đồng, cao hơn nhiều khoản lỗ 684 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái, cũng như khoản lỗ 600 tỷ đồng của quý I/2024.
Ông Dennis Ng Teck Yow – Tổng Giám đốc Novaland. Ảnh NVL.
Novaland trong 6 tháng đầu năm nay đã chi 131,8 tỷ đồng trả lương cho nhân viên và quản lý công ty. Con số này giảm nhẹ so với mức chi cùng kỳ là 137,7 tỷ đồng, song mức thù lao lương của các lãnh đạo lại tăng.
Cụ thể, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland là người nhận mức đãi ngộ cao thứ 3 của doanh nghiệp với mức thù lao là 600 triệu đồng cho 6 tháng đầu năm, cao hơn 100 triệu đồng so với cùng kỳ (ông Nhơn không nhận lương chỉ hưởng mức thù lao). Trung bình, Chủ tịch HĐQT Novaland hưởng mức 100 triệu đồng/tháng.
Người hưởng lương cao nhất tại Novaland trong 6 tháng đầu năm 2024 chính là ông Ng Teck Yow – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Mặc dù chỉ hưởng mức thù lao 60 triệu đồng với tư cách là thành viên của HĐQT trong 6 tháng nhưng ông Ng Teck Yow lại được nhận mức lương lên đến 2.476.190.476 VNĐ với chức danh TGĐ. Tổng cộng, vị TGĐ Novaland nhận được hơn 2,47 tỷ đồng. Con số này trong 6 tháng đầu năm 2023 của Ng Teck Yow chỉ là hơn 676 triệu đồng. Như vậy, trung bình, ông Ng Teck Yow nhận hơn 400 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm 2024.
Người nhận lương cao thứ 2 tại Novaland là ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính. Theo đó, ông Bắc nhận mức lương trong 6 tháng là hơn 1,42 tỷ đồng. Ông Bắc không phải là thành viên HĐQT nên chỉ hưởng lương và ở mức hơn 200 triệu đồng/tháng.
Các thành viên khác trong HĐQT độc lập của Novaland đều nhận mức thù lao 300 triệu đồng trong 6 tháng, gồm ông Phạm Tiến Vân, bà Nguyễn Mỹ Hạnh và ông Nguyễn Đức Hùng. Ở vị trí Kế toán trưởng, ông Huỳnh Minh Luân được nhận 296 triệu đồng tiền lương.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 2.247 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của công ty cũng đạt 345 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 1.094 tỷ đồng của nửa đầu năm 2023.
Novaland báo lãi trong bối cảnh chi phí tài chính của công ty tăng mạnh từ 1.705 tỷ đồng lên 3.137 tỷ đồng, bao gồm 1.335 tỷ đồng chi phí lãi hợp đồng hợp tác đầu tư, 834 tỷ đồng lỗ chênh lệch tỷ giá và 797 tỷ đồng lỗ từ thoái vốn công ty con.
Năm 2024, Novaland đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 32.587 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.079 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, công ty hoàn thành chưa tới 7% chỉ tiêu doanh thu và gần 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản Novaland ghi nhận trên 240.100 tỷ đồng (cuối năm 2023 là trên 241.400 tỷ đồng, cuối tháng 3/2024 trên 236.00 tỷ đồng). Nợ phải trả trên 194.500 tỷ đồng (cuối năm 2023 trên 196.000 tỷ đồng, cuối tháng 3/2024 trên 191.700 tỷ đồng). Chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải trả khác.
Tổng dư nợ vay (bao gồm nợ ngân hàng, trái phiếu, bên thứ ba, bên liên quan…) tăng so với số liệu cuối năm 2023 và cuối tháng 3/2024. Nửa đầu năm nay, Novaland vay mới hơn 1.640 tỷ đồng (cùng kỳ hơn 500 tỷ đồng). Công ty đã trả khoảng 911 tỷ đồng nợ gốc và hơn 1.000 tỷ đồng lãi vay; lần lượt giảm 77% và 50% so với cùng kỳ.
Ông Dennis Ng Teck Yow được Novaland bổ nhiệm giữ chức vụ Tổng Giám đốc thay cho ông Nguyễn Ngọc Huyên từ 17/3/2023.
Ông Dennis Ng Teck Yow là nhân vật không xa lạ với giới kinh doanh bất động sản Việt Nam, khi vị doanh nhân người Malaysia này từng là Tổng Giám đốc của Gamuda Land Việt Nam và đã có tới 26 năm gắn bó với Tập đoàn Gamuda.
Không chỉ có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ông còn từng đảm nhiệm vị trí trong mảng tài chính. Với gần 30 năm kinh nghiệm, ông từng là điều hành cấp cao trong việc phát triển chiến lược kinh doanh, đầu tư và phát triển dự án, phát triển đội ngũ, phân tích và hoạch định tài chính… tại các công ty đầu tư và quản lý bất động sản trong nước và quốc tế.
