Phó Tổng Giám đốc Khang Điền ra tay ‘bắt đáy’ cổ phiếu KDH

Ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH), đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH nhằm tăng tỷ lệ sở hữu. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 23/7 đến 21/8.

Trước giao dịch, ông Kiệt nắm giữ 623.635 cổ phiếu KDH, tương ứng 0,056% vốn. Nếu mua đủ lượng đăng ký, ông sẽ nâng sở hữu lên hơn 20,62 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,838% vốn.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH gần như giảm liên tục trong khoảng một năm qua. Từ đỉnh gần nhất 37.000 đồng/cp vào đầu tháng 9/2025, thị giá giảm 52% xuống 17.800 đồng/cp tại phiên 20/7. Như vậy, cổ phiếu đã mất hơn một nửa giá trị sau chưa đầy một năm.

Tạm tính theo mức giá kết phiên 20/7, ông Kiệt cần chi khoảng 356 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.

Mới đây, cổ đông Khang Điền đã thông qua việc công ty tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM theo phương thức PPP.

Cổ đông cũng thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Tân Tạo A do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc, công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo phân tích cập nhật cuối tháng 6 của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), lợi nhuận ròng của Khang Điền trong quý I/2026 đạt 281,4 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ.

Kết quả này chủ yếu đến từ khoản lãi 285,2 tỷ đồng từ giao dịch mua sau khi Khang Điền hoàn tất nhận chuyển nhượng và hợp nhất CTCP Phát triển Bất động sản An Lập.

Tại cuối quý I, hàng tồn kho của doanh nghiệp đạt 29.126 tỷ đồng, tăng 25% so với quý trước. Mức tăng chủ yếu đến từ việc hợp nhất dự án An Lập, đồng thời Khang Điền tiếp tục giải phóng mặt bằng và đầu tư tại các dự án Tân Tạo, Bình Hưng 11A và Phong Phú 2.

Để phục vụ hoạt động M&A, hoàn thiện pháp lý và triển khai xây dựng các dự án, tổng nợ vay của Khang Điền tăng 51% so với cuối năm 2025, lên 15.348 tỷ đồng.

Bước sang quý II, VDSC dự báo doanh thu thuần của Khang Điền đạt khoảng 374 tỷ đồng, tăng 33% so với quý trước nhưng giảm 64% so với cùng kỳ. Doanh thu dự kiến tiếp tục đến từ việc bàn giao các sản phẩm thấp tầng tại dự án Gladia.

Lợi nhuận ròng được dự báo khoảng 88 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ và giảm 69% so với quý I. Biên lợi nhuận gộp ước duy trì ở mức 65%.

Trong nửa cuối năm, một trong những động lực bán hàng của Khang Điền là kế hoạch mở bán phân khu căn hộ cao tầng Gladia by the Waters trong quý III, với giá bán dự kiến khoảng 91 triệu đồng/m2.

Cho cả năm 2026, VDSC dự phóng doanh thu thuần của Khang Điền đạt 4.796 tỷ đồng, tăng 3% so với năm trước. Lợi nhuận ròng ước đạt 1.460 tỷ đồng, tăng gần 40%.